随着土地的日渐紧缺，许多人都觉得高层项目会成为未来楼盘开发的主流，在上海、广州、深圳等大城市，高层项目已经成为市民最为常见的居住形式。但在长春的情况却大不相同，中原地产策划研究中心总监楚超表示：“春城楼市的高层项目虽然已经渐渐被人们接受，但在短时间内它依然很难成为这座城市的主流建筑。”

　　高层项目渐被接受

　　楚超表示，高层项目最先进入长春的时候，确实受到了冷遇，许多人认为这种建筑形式得房率低、户型不够方正，而且还要收取电梯费，造成业主物管费用偏大。而且，以往一些不成熟的高层建筑为了节约成本而使用质量较差的电梯，经常会出现停电的尴尬，使得人们对高层建筑充满了恐惧感，以至于很长一段时间春城市民本能地排斥这一建筑形式，造成起初登陆长春的知名开发商的高层项目没能取得良好的销售业绩。

　　不过现在，许多长春人已经意识到高层项目的户型可以依靠设计得到最大程度的利用，楼层较高和电梯间设计虽然导致了得房率低，但同时也给业主带来了开阔的空间和便利。随着楼盘品质的提高，高档电梯和一梯两户的升级，这些高层建筑给人的感觉已经不再是单纯为了节约面积的残次品，而是成为一种时尚的居住方式，拥有了稳定的购买人群，也渐渐被春城市民所接受。

　　供应总量明显增加

　　随着长春市民对高层建筑的逐渐接受，今年，长春楼市的高层产品放量迹象也有所显现。据长春中原地产代理有限公司统计数据显示：今年1月~5月市场推出的高层占总供应量的25%，5月份增量比较明显，占总供应量的30.72%，与去年相比有明显提高。

　　高层项目好处挺多

　　长春市高新技术建设开发有限公司副总经理孟浩说，建高层住宅，不仅可以节省土地资源，在控制融积率的情况下创造出更多的绿地空间，从社会价值来讲意义更是巨大。

　　伴随着长春城市化进程的不断加快，原先平面布局的城市越来越伸向空中。高层住宅越来越多地拔地而起，也日益走入人们的生活。吉林省华盛地产开发有限公司销售经理张小丽说：高层产品的好处有很多。首先。高层产品的施工质量高，由于高层的施工和规划都比多层住宅复杂，成本也较高，因此，其自身的硬件标准要高于多层。其次采光好，景观好，视野也开阔，还能够有效地避免地面车辆噪音和灰尘污染。此外，高层产品还可以美化城市，这类产品通常给人以雄伟壮观的感觉。

　　高层项目并非市场主流

　　目前，很多项目都会选择在园区的最北端建一两栋高层，一方面可以为小区阻挡寒冷的北风，另一方面可以平衡小区的容积率。如今，高层成了开发商手中的“万金油”，虽然建筑品质相比以前的高层楼盘有了很大的提高，但开发商建设它的本质还是平衡整个小区，并不像南方一些城市那样，建筑时优先考虑建设高层，因此，高层项目在很长一段时间还是很难成为长春的主流建筑形式。

　　吉林省社科院研究所研究员李晓群表示，东北地区冬季冷夏季热，住宅既要注意通风，又要注意冬天的采光和取暖，因此户型要求多为南北通透的正房，虽然随着高层的保温设施提高，但置业者对于高层的选择态度依然有待转变。对于开发商来讲，如果只建多层项目，那么高层建筑并没有得到最大限度的利用和开发，而北方为获取日照需要的较大楼间距反而会成为建筑商的负担，这也就造成了建高层和建多层容积率差不多的现象，而高层的建筑成本比多层高的事实造成长春大型社区大都选择多层设计，高层在短时间内都不会成为开发商的首选建筑形式。本报记者 胡楠 孙铭铭